Dự Án Khu Đô Thị Số 2 Thị Trấn Đồi Ngô, Huyện Lục Nam

II. Vị Trí Ranh Giới Phát Triển

Ranh giới được giới hạn phía Bắc giáp dân cư làn 1 của ĐT293 và dân cư tổ dân phố Chằm Cũ; phía Nam giáp đất nông nghiệp tổ dân phố Mười Chín, tổ dân phố Cẩm Y; phía Đông giáp đất nông nghiệp tổ dân phố Chằm Mới và dân cư tổ dân phố Cẩm Y; phía Tây giáp QL37 và dân cư làn 1 của QL37.

Vị trí Khu đô thị số 2 thị trấn Đồi Ngô, huyện Lục Ngạn

Trên cơ sở đồ án Quy hoạch chung xây dựng thị trấn Đồi Ngô, không gian kiến trúc cảnh quan Khu đô thị số 2 được quy hoạch theo hướng mở gắn với hệ thống cây xanh mặt nước. Đồ án được chia làm 4 khu vực.

Cụ thể, khu vực phát triển cảnh quan đô thị: Đây là hệ thống không gian cảnh quan chính của khu đô thị phát triển theo hướng Tây Bắc – Đông Nam. Cảnh quan mặt nước được khai thác từ khu vực ruộng trũng hiện hữu. Hệ thống cây xanh được quy hoạch theo hướng bao bọc không gian mặt nước gắn với hệ thống giao thông đô thị. Quy hoạch hệ thống các vườn hoa công viên uốn lượn tạo thành chuỗi gắn kết với các bán đảo, hình thành các vườn hoa sân chơi mang đậm yếu tố cảnh quan sinh thái. Ngoài yếu tố cảnh quan còn là khu vực điều hòa hệ thống thoát nước cho lưu vực rộng lớn ở phía Bắc thị trấn Đồi Ngô.

Khu vực phía Tây là khu vực phát triển đô thị gắn với QL37 và một phần không gian cây xanh mặt nước, các chức năng chính gồm hệ thống nhà ở (liền kề, biệt thự, cao tầng), các trình dịch vụ thương mại, trường học, y tế.

Khu vực phía Bắc là không gian phát triển đô thị mở rộng khu vực thôn Chằm phía Nam đường ĐT293. Ngoài nhà ở đô thị mới, nơi này còn là khu vực phát triển gắn với các công trình công cộng cấp đô thị như quảng trường, trung tâm văn hóa thể thao cấp huyện, trung tâm thương mại dịch vụ, chợ truyền thống, hệ thống trường học, cây xanh thể dục thể thao, bãi đỗ xe…

Khu vực phía Đông: Là khu vực phát triển đô thị mới trên cơ sở lan tỏa khu vực dân cư hiện hữu thôn Cẩm Y. Phát triển không gian đô thị gắn với việc bổ sung tiện ích hạ tầng, từng bước nâng cao tiện ích và chất lượng đô thị khu vực phía Đông thị trấn Đồi Ngô. Các chức năng chính gồm: Nhà ở, không gian quảng trường trung tâm, công trình dịch vụ thương mại, hệ thống cây xanh mặt nước, bãi đỗ xe…

Những hạng mục chính cần ưu tiên đầu tư xây dựng bao gồm: Hạ tầng kỹ thuật như xây dựng các trục giao thông, hệ thống cấp điện, cấp thoát nước, xử lý nước thải…; công trình công cộng: Trường học, y tế, nhà văn hóa, khuôn viên cây xanh, bãi đỗ xe…